Proyecto 772

Comunicación-jerarquía: La comunicación de cualquier aspecto referente al proyecto, deberá ser tratada exclusivamente con los representantes legales de la Empresa.
Confidencialidad: El subcontratista deberá mantener toda la información suministrada del proyecto de manera confidencial, de manera que deberá abstenerse a revelar cualquier aspecto relacionado con el proyecto.
Daños y accidentes: El subcontratista será el responsable de cualquier daño ocasionado durante la ejecución de las obras, tanto en el proyecto como en construcciones vecinas; comprometiéndose así a realizar cualquier reparación por cuenta propia. Para esto deberá tomar todas las medidas necesarias para prever las situaciones que puedan generar problemas y comunicarlas oportunamente a la Empresa.
Salud ocupacional: El subcontratista será el responsable de velar por el cumplimiento de todas las normas en materia de salud ocupacional de acuerdo a la legislación actual. Deberá contar con el equipo de seguridad necesario para garantizar la seguridad de su personal.
Dudas del proyecto: Una vez analizados los planos, el alcance y de ser necesaria una visita inicial al sitio, el subcontratista deberá comunicar todas las dudas de manera oportuna para ser evacuadas; previo inicio de las obras.
Orden y limpieza: Se deberá mantener durante toda la duración del proyecto un estricto orden y aseo; tanto dentro como fuera de la edificación. No se deberá observar materiales, escombros o demás tirados.
Transporte propio: El subcontratista deberá contar con un medio de transporte que le permita desplazarse hacia el proyecto y movilizar su personal y equipo de una manera segura.
Herramientas propias: El subcontratista será el responsable de aportar todas las herramientas que le permitan completar el proyecto a cabalidad.
Detectar oportunamente imprevistos: Deberá comunicar de manera oportuna cualquier situación que pueda perjudicar la correcta ejecución del proyecto, de manera que se pueda resolver cualquier inconveniente.
Fotografías: Deberá mantener un registro fotográfico de todos los aspectos que considere relevantes o le sean indicados, durante la ejecución del proyecto.
Comunicación escrita: De preferencia toda la comunicación deberá hacerse por medio escrito (mensaje de texto o Whatsapp) de modo que quede registro de todos los acuerdos tomados durante la ejecución del proyecto.
Tabla de pagos: Antes de iniciar el proyecto se deberá llegar a un acuerdo en las actividades a realizar y sus precios. Se entiende que la modalidad del pago será por obra terminada y no por horas.
Trabajadores calificados: Queda como responsabilidad absoluta del subcontratista conseguir el personal idóneo para la realización del proyecto. El contratista podrá solicitar en cualquier momento documentos que demuestren la idoneidad del personal.
Horario trabajo: Queda como responsabilidad absoluta del subcontratista definir los horarios de trabajo, de manera que pueda terminar el trabajo en el tiempo pactado. Sin embargo, no deberá realizar actividades que generen ruido excesivo o que pueda generar molestia en los vecinos antes de las 7:00 a.m. y después de las 6:00 p.m.
Modo de pago: Se realizará como mínimo tres pagos de acuerdo al avance de la obra. El primero será de un 50% del monto total pactado al alcanzar un avance del 50% de la obra. Un segundo pago del 40% del monto total pactado al alcanzar un avance del 100% de la obra. El último pago será del 10% como se indica a continuación.
Retención: Una vez entregada la obra se realizará una retención del 10% del monto total pactado y se conservará durante un período no menor a 30 días naturales, después de los cuales este monto será girado al subcontratista.
Vocabulario y comportamiento: Deberá mantenerse en todo momento el decoro. El subcontratista deberá exigir a su personal que no utilice lenguaje (físico y verbal) soez, gritos o cualquier otra manifestación que vaya en contra del orden público.
Hospedaje: Si el subcontratista lo considera oportuno podrá utilizar la edificación para instalarse durante la duración del proyecto.
Recepción, revisión y cuido material: El subcontratista será el responsable de recibir y revisar el material enviado al proyecto, de acuerdo a las cantidades que se le comunicarán oportunamente. Deberá devolver cualquier material que considere defectuoso, con previa autorización del Contratista. También será responsable del cuido del material durante su estadía en el proyecto. Cualquier faltante detectado deberá ser comunicado de inmediato al Contratista para tomar las medidas del caso.
Solicitud materiales: El subcontratista deberá solicitar de una manera oportuna todo el material que vaya a ser necesario para realizar el trabajo y que no haya sido contemplado inicialmente. Deberá velar para minimizar la cantidad de viajes de material.
Caja Chica: El subcontratista podrá solicitar un monto razonable para cubrir gastos pequeños que puedan surgir. Una vez terminado el proyecto el subcontratista deberá entregar todas las facturas timbradas al Contratista que demuestren dichos gastos. No se aceptarán facturas sin timbrar y cualquier gasto no esté justificado será rebajado del pago total acordado.
Material necesario: El subcontratista deberá realizar en coordinación con el Contratista la lista de materiales necesaria para la ejecución del proyecto, de manera que se le pueda suministrar al día siguiente de manera oportuna.
Cartas recomendación: Preferiblemente el subcontratista deberá presentar tres cartas de recomendación de profesionales inscritos ante el C.F.I.A. que hayan ejecutado la supervisión de sus proyectos. Deberá aportar la información de contacto de los últimos propietarios de dichos proyectos para verificación.
Currículum: Deberá enviar curriculum actualizado a la dirección de correo electrónico que se suministra al final de la página.
Experiencia comprobada: Deberá tener experiencia comprobable en proyectos de similar complejidad o superior. Como mínimo se requiere que el subcontratista tenga 5 años de realizar actividades de encargado de obra.
Garantía de defectos y responsabilidad: El subcontratista se compromete a entregar la obra libre de defectos o vicios ocultos y a realizar los trabajos de la mejor manera de acuerdo a las prácticas constructivas recomendadas. Deberá garantizar la calidad de la obra durante un período no menor a dos años a partir de la fecha de entrega de la obra y deberá comprometerse a realizar las reparaciones necesarias e iniciar los trabajos dentro de los primeros diez días hábiles de haber sido comunicado. El subcontratista no será responsable por daños causados por mal uso o falta de mantenimiento de la obra por parte del propietario.
Identificación trabajadores: El subcontratista deberá suministrar información completa que permita identificar cada uno de sus trabajadores. Como mínimo se requiere copia de la identificación, números de teléfono y dirección de residencia.

	Descripción Descripción: Remodelación casa de habitación con bono Area: 114 m² Provincia: San José Cantón: Coronado Distrito: Cascajal Dirección: San Pedro, Urbanización Sinaí.
	Alcance del Proyecto Trabajos preliminares: Demolición de estructuras existentes de techo y cielos. Tapicheles: Tapicheles exteriores en fibrocemento con un espesor de 8mm Techos: Sustitución de cubierta de techos total por lámina H.G. #28. Botaguas y cumbrera en H.G. #26. Confección e instalación de estructura de techos en RTG 0-18 soldada. Cielos: En Fibrolit 5mm piezas de 61x122cm y emplantillado de madera con piezas de 25x50mm Precintas: En fibrolit 8mm con pintura de aceite a 2 manos. Instalación pluvial: Se colocará botaguas y cumbrera en H.G. #26. Canoas: Se instalará canoas PVC tipo pecho paloma, con bajantes PVC blancos de 75mm de diámetro. Instalación eléctrica: Instalación totalmente nueva, de acuerdo a las especificaciones actuales del Código Eléctrico Pintura: Se pintarán con pintura de aceite a dos manos, los tapicheles externos. Limpieza: Se deberá hacer una limpieza final de la casa, para remover escombros y sobrantes de materiales de construcción.
	Planos Constructivos
	Observaciones y requisitos Comunicación-jerarquía: La comunicación de cualquier aspecto referente al proyecto, deberá ser tratada exclusivamente con los representantes legales de la Empresa. Confidencialidad: El subcontratista deberá mantener toda la información suministrada del proyecto de manera confidencial, de manera que deberá abstenerse a revelar cualquier aspecto relacionado con el proyecto. Daños y accidentes: El subcontratista será el responsable de cualquier daño ocasionado durante la ejecución de las obras, tanto en el proyecto como en construcciones vecinas; comprometiéndose así a realizar cualquier reparación por cuenta propia. Para esto deberá tomar todas las medidas necesarias para prever las situaciones que puedan generar problemas y comunicarlas oportunamente a la Empresa. Salud ocupacional: El subcontratista será el responsable de velar por el cumplimiento de todas las normas en materia de salud ocupacional de acuerdo a la legislación actual. Deberá contar con el equipo de seguridad necesario para garantizar la seguridad de su personal. Dudas del proyecto: Una vez analizados los planos, el alcance y de ser necesaria una visita inicial al sitio, el subcontratista deberá comunicar todas las dudas de manera oportuna para ser evacuadas; previo inicio de las obras. Orden y limpieza: Se deberá mantener durante toda la duración del proyecto un estricto orden y aseo; tanto dentro como fuera de la edificación. No se deberá observar materiales, escombros o demás tirados. Transporte propio: El subcontratista deberá contar con un medio de transporte que le permita desplazarse hacia el proyecto y movilizar su personal y equipo de una manera segura. Herramientas propias: El subcontratista será el responsable de aportar todas las herramientas que le permitan completar el proyecto a cabalidad. Detectar oportunamente imprevistos: Deberá comunicar de manera oportuna cualquier situación que pueda perjudicar la correcta ejecución del proyecto, de manera que se pueda resolver cualquier inconveniente. Fotografías: Deberá mantener un registro fotográfico de todos los aspectos que considere relevantes o le sean indicados, durante la ejecución del proyecto. Comunicación escrita: De preferencia toda la comunicación deberá hacerse por medio escrito (mensaje de texto o Whatsapp) de modo que quede registro de todos los acuerdos tomados durante la ejecución del proyecto. Tabla de pagos: Antes de iniciar el proyecto se deberá llegar a un acuerdo en las actividades a realizar y sus precios. Se entiende que la modalidad del pago será por obra terminada y no por horas. Trabajadores calificados: Queda como responsabilidad absoluta del subcontratista conseguir el personal idóneo para la realización del proyecto. El contratista podrá solicitar en cualquier momento documentos que demuestren la idoneidad del personal. Horario trabajo: Queda como responsabilidad absoluta del subcontratista definir los horarios de trabajo, de manera que pueda terminar el trabajo en el tiempo pactado. Sin embargo, no deberá realizar actividades que generen ruido excesivo o que pueda generar molestia en los vecinos antes de las 7:00 a.m. y después de las 6:00 p.m. Modo de pago: Se realizará como mínimo tres pagos de acuerdo al avance de la obra. El primero será de un 50% del monto total pactado al alcanzar un avance del 50% de la obra. Un segundo pago del 40% del monto total pactado al alcanzar un avance del 100% de la obra. El último pago será del 10% como se indica a continuación. Retención: Una vez entregada la obra se realizará una retención del 10% del monto total pactado y se conservará durante un período no menor a 30 días naturales, después de los cuales este monto será girado al subcontratista. Vocabulario y comportamiento: Deberá mantenerse en todo momento el decoro. El subcontratista deberá exigir a su personal que no utilice lenguaje (físico y verbal) soez, gritos o cualquier otra manifestación que vaya en contra del orden público. Hospedaje: Si el subcontratista lo considera oportuno podrá utilizar la edificación para instalarse durante la duración del proyecto. Recepción, revisión y cuido material: El subcontratista será el responsable de recibir y revisar el material enviado al proyecto, de acuerdo a las cantidades que se le comunicarán oportunamente. Deberá devolver cualquier material que considere defectuoso, con previa autorización del Contratista. También será responsable del cuido del material durante su estadía en el proyecto. Cualquier faltante detectado deberá ser comunicado de inmediato al Contratista para tomar las medidas del caso. Solicitud materiales: El subcontratista deberá solicitar de una manera oportuna todo el material que vaya a ser necesario para realizar el trabajo y que no haya sido contemplado inicialmente. Deberá velar para minimizar la cantidad de viajes de material. Caja Chica: El subcontratista podrá solicitar un monto razonable para cubrir gastos pequeños que puedan surgir. Una vez terminado el proyecto el subcontratista deberá entregar todas las facturas timbradas al Contratista que demuestren dichos gastos. No se aceptarán facturas sin timbrar y cualquier gasto no esté justificado será rebajado del pago total acordado. Material necesario: El subcontratista deberá realizar en coordinación con el Contratista la lista de materiales necesaria para la ejecución del proyecto, de manera que se le pueda suministrar al día siguiente de manera oportuna. Cartas recomendación: Preferiblemente el subcontratista deberá presentar tres cartas de recomendación de profesionales inscritos ante el C.F.I.A. que hayan ejecutado la supervisión de sus proyectos. Deberá aportar la información de contacto de los últimos propietarios de dichos proyectos para verificación. Currículum: Deberá enviar curriculum actualizado a la dirección de correo electrónico que se suministra al final de la página. Experiencia comprobada: Deberá tener experiencia comprobable en proyectos de similar complejidad o superior. Como mínimo se requiere que el subcontratista tenga 5 años de realizar actividades de encargado de obra. Garantía de defectos y responsabilidad: El subcontratista se compromete a entregar la obra libre de defectos o vicios ocultos y a realizar los trabajos de la mejor manera de acuerdo a las prácticas constructivas recomendadas. Deberá garantizar la calidad de la obra durante un período no menor a dos años a partir de la fecha de entrega de la obra y deberá comprometerse a realizar las reparaciones necesarias e iniciar los trabajos dentro de los primeros diez días hábiles de haber sido comunicado. El subcontratista no será responsable por daños causados por mal uso o falta de mantenimiento de la obra por parte del propietario. Identificación trabajadores: El subcontratista deberá suministrar información completa que permita identificar cada uno de sus trabajadores. Como mínimo se requiere copia de la identificación, números de teléfono y dirección de residencia.
	Contacto Favor enviar toda documentación o consulta a la siguiente dirección. Correo electrónico: incovi.cr@gmail.com NOTA: El título del correo debe venir de la siguiente manera: Oferta de Servicios - Nombre del subcontratista"

Datos generales Proyecto 772

Descripción

Alcance del Proyecto

Planos Constructivos

Observaciones y requisitos

Contacto